GESIBA-Büros Eßlinggasse

Das neue Nutzungskonzept des GESIBA-Bürogebäudes (ein Untergeschoß, fünf Obergeschoße und ein Dachgeschoß) muss in ein gesamtgestalterisches Korsett passen. Denn das 1870 im Stil der Wiener Neurenaissance errichtete Gebäude befindet sich in einer architektonischen Schutzzone – die Fassade darf nicht verändert werden. Die Planung konzentriert sich also auf den Innenausbau der Tiefgarage, den Abbruch und Zubau des hofseitigen mittleren Bürotrakts sowie den Ausbau im Dachbereich. Zielvorgabe ist es, den wertvollen Bestand zu bewahren und gleichzeitig mehr Nettonutzläche (nach Fertigstellung: 8.300 m²) im gesamten Objekt zu generieren.

Die Dimensionierung der einzelnen Elemente beeindruckt. Die Längen der Wandsystemteile MAARS LaLinea betragen bis zu 34 m, die Raumhöhen bis zu 3,20 m – bei nahezu null Toleranz im Zuge des Einbaus vor Ort. Als Sonderlösung auf Kundenwunsch hin sind im Bereich der Kundenschalter vierläufige Schiebefenster mit Längen bis zu 4 m installiert – eine rhtb:-Eigenentwicklung aus der Kombination der beiden MAARS-Systeme LaLinea und String2. Die N36-Doppel- und Hohlräumböden (sie beherbergen einen Gutteil der über die Etagen verlaufenden Gebäudetechnik) von Mero TSK International sind zwecks Trittschalldämmung und Langlebigkeit mit einer Mineralstoffplatte ausgestattet. Ähnliches gilt für die Türelemente, die ebenfalls aus Schallschutzgründen in Form einer Systemsonderlösung aus LaLinea und String2 ausgeführt sind.

Projektleiter

Für die Umsetzung des Gesamtprojekts arbeitet das rhtb:-Team vom Februar 2017 bis zur fristgerechten Fertigstellung im März 2018. rhtb:-Projektverantwortlicher Gerald Tuttner über das GESIBA-Projekt: „Die Einlagerungslogistik vor Ort war eine besondere Herausforderung für das Projektteam. Die teilweise sehr sperrigen Materialien mussten fristgerecht und in der richtigen Etage zur Installation verfügbar sein – sowohl im Bestandsgebäude als auch im Neubau. Hier konnten wir einmal mehr beweisen, dass wir vorausschauende Planung, erstklassige Koordination und hochqualitative Materialien aus einer Hand anbieten können.“

Daten & FAkten

Material:
3.500 m² Ständerwände mit Vierfach-Gipskartonplatte
4.000 m² abgehängte Gipskartondecken in lochiger und glatter Ausführung
1.400 m² abgehängte Metall-, Streckmetall- und Holzdecken
4.000 m² Klimadecken
700 m² Raumgestaltungselemente mit Maars LaLinea
3.500 m² Doppel- und Hohlraumböden
400 m² thermische Isolierung

Bauherr:
GESIBA

Auftraggeber:
Handler Bau GmbH

Zeitraum:
2018