Office Base Bad Vöslau
Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau
Die Office Base Bad Vöslau ist – auch als Headquarter von rhtb: – inzwischen eine bekannte Adresse. Die Office Base Bad Vöslau Projekt GmbH und die rhtb: immobilien gmbh haben es im herausfordernden Zeitraum von Jänner bis Dezember 2021 geschafft, auch den Nord-Bauteil zu errichten und erfolgreich in Betrieb zu nehmen.
Ein kurzer Rückblick: Das Jahr 2021 war von coronabedingten Einschränkungen geprägt und sowohl personell als auch logistisch durchaus herausfordernd. Umso bemerkenswerter ist es, dass in diesem Zeitraum der finale Nord-Bauteil abgeschlossen werden konnte. In der grünen Office Base Bad Vöslau wurde damit ein weiteres modernes sowie hochqualitatives Arbeitsumfeld für unsere Mieter*innen und deren Mitarbeiter*innen geschaffen.
Strukturelle Ergänzung
Der Nord-Bauteil ist ein 4-geschoßiger Gebäudeflügel mit insgesamt 1.240 m² Bürofläche, ca. 225 m² Lager- und Archivräume sowie 80 m² Allgemein- und Verkehrsfläche. Im Dachgeschoß befinden sich darüber hinaus eine Dachterrasse mit rund 30 m² Fläche, die eine herrliche Aussicht in Richtung der Wiener Hausberge eröffnet. Der Bauteil Nord versteht sich als strukturelle Ergänzung zu den bereits seit Ende 2019 bezogenen Bereichen Office Base Kern und Office Base Motel.
AN ALLES GEDACHT
Planung und Umsetzung hatten ein klares Ziel: den Mitarbeiter*innen unserer Mieter*innen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. In der hauseigenen Kantine werden täglich frisch zubereitete Mittagsmenüs angeboten, was es unnötig macht, vom Office Base Bad Vöslau auszupendeln. Darüber hinaus sind die Büroräumlichkeiten mit schallabsorbierenden Teppichböden, zugluftfreier Heizung und Kühlung über aktivierte Abhängedecken, vorbereitete Netzwerkverkabelungen, separate Serverräume, zentrale Teeküchen, moderne Sanitärräume sowie einem Aufzug ausgestattet. Die Flächen werden von einem verlässlichen Reinigungsservice sauber und in Schuss gehalten.
Saubere Technik
Auch die weitere Technik der Office Base Bad Vöslau ist am Puls der Zeit: Alarmanlage und Türöffnungssysteme sorgen für Sicherheit, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, Heiz- und Kühldecken, vorkonditionierte Frischluft, sonnenstandgeregelte Außenbeschattung und viele weitere Ausstattungsdetails garantieren ein angenehmes Raum- und damit auch Arbeitsklima. Um eine maximal effiziente Energienutzung zu gewährleisten, steuert modernste Sensor- und Regelungstechnologie sämtliche dieser Funktionen nach Bedarf. Entsprechende Parameter wie z.B. Anwesenheit, Sonnenstand, Außentemperatur, Windgeschwindigkeit uvm. werden erfasst, analysiert und für die Ansteuerung der Haustechnik genutzt.
Direkt am Bedarf der Kund*innen
Last but not least ist vor allem auch die gute Erreichbarkeit ein entscheidendes Erfolgskriterium für die Attraktivität der Office Base Bad Vöslau. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Bad Vöslau und ist somit ideal für Mitarbeiter*innen, Kund*innen sowie alle Zuliefer*innen erreichbar. Das Projekt beweist, dass die Office Base Bad Vöslau den Nerv der Zeit getroffen hat, denn sämtliche Einheiten waren vom ersten Tag an in Vollvermietung. Das ist eine starke Bestätigung des Grundprinzips unserer Immobilienentwicklungsprojekte, stets die beste Qualität mit dem größtmöglichen Nutzen im Sinne der Kund*innen verwirklichen zu wollen.