Donauterrassen Kritzendorf
Hauptstraße 44, 3420 Kritzendorf
Zukunftsorientierte Architektur und beste Ausstattung treffen hier auf ein harmonisches Umfeld inmitten intakter Natur und einer traditionell gewachsenen Infrastruktur.
Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen in Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität und lassen den Charm spüren, der das Leben hier einzigartig macht. Eine besondere Lage mit herrlicher Aussicht in die Donauauen verpflichtet auch zu baulicher Exzellenz.
Die verwendeten Materialien, die professionelle Verarbeitung und hochwertige Ausstattung von den edlen Holzböden bis zur Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen und ist eine Investition in die Zukunft. Neben den durchdachten Grundrissplanungen mit großzügigen Terrassen sind Tiefgaragenplätze für jede Wohneinheit selbstverständlich.
Das Objekt
Inmitten der dörfischen Umgebung ist das Wohnobjekt harmonisch in seine Umgebung eingebunden. An der Hauptstraße von Kritzendorf gelegen, ist das Projekt mit seiner Ausrichtung in die Grünzone eine perfekt erreichbare Ruheoase. Hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens findet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Ausrichtung
Die in Terrassen angelegte Wohnanlage öffnet eine einzigartige Aussicht auf die naturbelassenen Donauauen und bietet größtmögliche Ruhe. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terasse und helle lichtdurchflutete Räume, die Ostausrichtung verspricht zudem optimale klimatische Bedingungen auch bei weiter steigenden Durchschnittstemperaturen.
Privat & Komfort
In durchdachter Detailplanung bietet die Wohnanlage Privatsphäre im hohen Maß und macht zugleich das tägliche Leben durch gemeinsame Infrastruktur sehr komfortabel (Tiefgarage, Grünruheraum auf begrüntem Garagendach). Internet, Satellitenanbindung, modernste Klima- und Heiztechnik sowie Sicherheitstechnik bringen im rhtb: Wohnprojekt Donauterrassen Zeitgeist ins Wohnen.
Lage und Umgebung
Neben einer herausragenden Bauqualität besticht dieses Wohnprojekt mit seiner unvergleichlichen Umgebung. Inmitten des Freizeitparadieses rund um die Donauauen und nahe an den Kulturschätzen der Wachau ist Lebensqualität groß geschrieben. Intakte Natur, international anerkannter Weinbau und die Gemütlichkeit der Gastronomie prägen diese Region und machen sie lebenswert.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft am Rand des Wienerwaldes und am Tor zur Wachau bietet Kritzendorf mit seinen 3.000 Einwohnern einen charmanten alten Stadtkern, moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die nahe Bundeshauptstadt Wien.
Mit der unmittelbaren Nähe zu Tulln und Klosterneuburg, seinen örtlichen Geschäften und Märkten, dem guten Schul- und Kinderbetreuungsangebot, den unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einem bunten Kultur- und Kulinarikangebot hat sich Kritzendorf zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt – ein Lebensmittelpunkt für Sie.
Ausstattung
- energiesparende Massivbauweise
- ökologische Holzbauweise
- schlüsselfertig
- frei finanziert
- Eigengärten, Balkone, Dachterrassen, Terrassen
- PKW-Stellplätze
- grundbücherliche Besicherung und Treuhandabwicklung
Die 18 Eigentumswohnungen werden in energiesparender Ziegelmassiv und Holzriegelbauweise mit außenliegender Volldämmung errichtet. Die Flachdächer werden bekiest, bzw. werden die Dachterrassen mit Betonsteinplatten belegt. Auch die Terrassen in den Eigengärten werden mit Betonsteinplatten befestigt. Balkone erhalten frostsichere Feinsteinzeugfliesen oder Betonterrassenplatten.
Die Belichtung der Wohnräume erfolgt durch wärmedämmende Isolierglasfenster welche teilweise mit Außenjalousien bzw. Rollos ausgestattet werden. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen, die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.